Een overeenkomst bepaalt veel. Hoe een gebouw gebruikt en beheerd wordt, bijvoorbeeld.
Een grote verandering van de Vlaamse overheid is de renovatieplicht. Sinds 1 januari 2022 geldt er een renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen die van contract veranderen.
In een overeenkomst neem je best zo veel mogelijk afspraken op. Beter dan mondelinge afspraken, staan deze op papier. Want ongeschreven afspraken hollen het contract uit en dat is in het nadeel van beide partijen.
Andere bepalingen in een overeenkomst zijn bijvoorbeeld wie de eigenaar is en wie de gebruiker, wie welke lasten draagt, voor hoe lang iemand het gebouw mag gebruiken, enz.
En sinds 2022 is er ook de plicht om te renoveren.
Renovatieplicht
Tegen 2050 moet de CO2-uitstoot van alle gebouwen in Vlaanderen enorm dalen. Om die doelstelling te halen werden verplichtingen ingevoerd die grondige renovaties noodzakelijk maken. Er gelden verstrengde regels voor de energieprestatie van gebouwen. Alle nieuwe gebouwen moeten tegen 2030 emissievrij zijn en de bestaande gebouwen moeten het worden tegen 2050. 
Eigenaars van een lokaal waarvan het contract vernieuwd wordt, zullen binnen de vijf jaar na de vernieuwing een aantal energiebesparende maatregelen moeten treffen, zoals bijvoorbeeld voor dakisolatie, (driedubbele) beglazing, verwarming en koeling.
Er is dus een grote verplichte renovatiegolf op komst – en vandaag volop bezig – en het is best om die trein niet te missen.
Meer info over deze renovatieplicht vind je op de website van de Vlaamse overheid.
Soorten overeenkomsten
Welke overeenkomst kan je afsluiten voor het kopen, huren, gebruiken of verhuren van een jeugdlokaal of parochiezaal?
Een overeenkomst ondertekenen doe je niet zomaar. Het is een verbintenis die gevolgen heeft.
Een overeenkomst is een contract of een formele afspraak. Hierin worden wederzijdse verplichtingen tussen verschillende partijen opgesomd en officieel goedgekeurd. Deze afspraak is bindend, zodat de ene partij recht kan eisen bij het niet naleven van het contract door de andere partij. Daarom is het van belang om goed na te gaan welke overeenkomst (koop, huur, erfpacht, recht van opstal,…) van tel is.
Volgende overeenkomsten komen vaak voor tussen kerkelijke eigenaar en lokale vereniging als gebruiker:
- Huurovereenkomst
- Gebruiksovereenkomst
- Erfpacht
- Recht van opstal
Op de website van de Katholieke Landelijke Jeugd of KLJ, onder “jullie lokaal” vind je meer informatie over hoe je een lokaal kan beheren.
Ook informatie over de verschillende overeenkomsten die je kan afsluiten bij het kopen, huren, gebruiken of verhuren van een parochiezaal of jeugdlokaal kan je bij KLJ vinden: welke overeenkomsten zijn er?
Interessant is ook de website jeugdlokalen.be die eigenaars van lokalen, gemeentebesturen,… helpt bij het realiseren van een veilig onderdak voor elke jeugdvereniging.
Op de website van jeugdlokalen.be vind je ook modellen of voorbeeldcontracten voor de verschillende gebruiksovereenkomsten.
Bijvoorbeeld voor:
